1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.8万円/㎡
前年比-4.2%
京都市伏見区
31.6万円/㎡
前年比-28.1%
ディオ・フェルティ淀桂川
京都府京都市伏見区納所町
/ 淀駅 徒歩5分
1995年築 / 13階建 / 36戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
12階 / 52.21㎡の場合
相場
1,719万円
32.9万円/㎡
918
1,452
1,986
2,519
AI査定結果
推定相場価格
1,719万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,452万円〜1,986万円
27.8万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年7月6日
ディオ・フェルティ淀桂川
1,380万円（26.4万円/㎡）/ 12階 / 52.21㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は22.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 1,380万円 | 26.4万円 | 12階 | 52.21㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/12/02 | 1,380万円 | 25.8万円 | 2階 | 53.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 980万円 | 18.3万円 | 2階 | 53.41㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,080万円 | 20.2万円 | 2階 | 53.41㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は26.95万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | ディオ・フェルティ淀桂川 京都市伏見区納所町 | 淀駅5分 | 1,380万円 | 26.4万円 | 52.21㎡ | 3DK | 12階 / 13階建 | 北 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/29 | サンパレス鴨川 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 中書島駅41分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.78㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/22 | アンビル竹田 京都市伏見区竹田三ツ杭町 | 竹田駅4分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 52.96㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/06 | サンルシエル伏見京町 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 1,480万円 | 28.8万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/28 | エルパティオ桃山東 京都市伏見区小栗栖石川町 | 石田駅14分 | 1,198万円 | 21.2万円 | 56.43㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャルマンコーポ伏見向島 京都市伏見区向島津田町 | 向島駅8分 | 1,400万円 | 22.6万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/24 | エルポート桃山 京都市伏見区桃山町大津町 | 桃山南口駅8分 | 1,849万円 | 30.5万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/28 | ワイズ桃山御陵 京都市伏見区桃山町大津町 | 六地蔵駅8分 | 1,840万円 | 28.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/07 | アドリーム伏見向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅3分 | 1,850万円 | 29.9万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/18 | アルモード醍醐 京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町 | 醍醐駅5分 | 1,680万円 | 26.9万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/06 | レックス伏見東 京都市伏見区醍醐平松町 | 醍醐駅5分 | 1,780万円 | 27.5万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/14 | ラウンドコート京都醍醐 京都市伏見区醍醐中山町 | 醍醐駅9分 | 1,650万円 | 25.9万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/26 | ルネス・ピース醍醐 京都市伏見区醍醐構口町 | 石田駅11分 | 1,380万円 | 22.9万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/21 | 朝日プラザ伏見東 京都市伏見区日野西風呂町 | 石田駅13分 | 1,730万円 | 26.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.2%下落、京都市伏見区では28.1%下落しています。